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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
iad France - Mélanie Monteiro vous propose: Thomery, village à 10 min de Fontainebleau, recherché pour son charme et sa qualité de vie.Vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 413 784 € | 42 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 63 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 470 700 € | 99 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 511 680 € | 140 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOMERY
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Che Des Pres | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue De Moret | 484 800 € | 123 m² | 3 941 € |
| 03/02/2025 | 48 Rue Des Montforts | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 29/10/2024 | 143 Rue Des Montforts | 435 100 € | 128 m² | 3 399 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Sadi Carnot | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Du 4 Septembre | 477 300 € | 150 m² | 3 182 € |
| 16/10/2023 | 62 Rue Sadi Carnot | 767 450 € | 127 m² | 6 043 € |
| 22/08/2023 | 14 Che De L Orme Mort | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Sadi Carnot | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |