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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison de 145 m², 5 chambres à ThomeryLaissez vous surprendre par les volumes ! Découvrez cette belle maison récente de 145 m², idéale pour une famille. Située à Thomery, cette pro...
79 Rue de Moret 77810 Thomery
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THOMERY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 THOMERY
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Che Des Pres | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue De Moret | 484 800 € | 123 m² | 3 941 € |
| 03/02/2025 | 48 Rue Des Montforts | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 29/10/2024 | 143 Rue Des Montforts | 435 100 € | 128 m² | 3 399 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Sadi Carnot | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Du 4 Septembre | 477 300 € | 150 m² | 3 182 € |
| 16/10/2023 | 62 Rue Sadi Carnot | 767 450 € | 127 m² | 6 043 € |
| 22/08/2023 | 14 Che De L Orme Mort | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Sadi Carnot | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |