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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Haut de Thomery. Maison Plain-pied 5 chambres jardinDélégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence. Située sur le haut de Thomery, dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 42 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 434 040 € | 63 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 470 880 € | 99 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 511 920 € | 140 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 183 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THOMERY ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 THOMERY
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386 000 € | 2 032 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 THOMERY
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386 000 € | 2 032 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 THOMERY
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386 000 € | 2 032 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 THOMERY
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386 000 € | 2 032 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Che Des Pres | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Du 4 Septembre | 477 300 € | 150 m² | 3 182 € |
| 22/08/2023 | 14 Che De L Orme Mort | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |