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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
iad France - Nassim Saïdane vous propose: Située dans un environnement calme , à deux pas du musée Rosa Bonheur et des chemins forestiers, cette belle maison de 170 m² habitables v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 THOMERY
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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405 000 € | 2 382 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 THOMERY
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T9 THOMERY
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T10 THOMERY
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386 000 € | 2 032 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 THOMERY
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386 000 € | 2 032 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 THOMERY
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 7 Che Des Pres | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Du 4 Septembre | 477 300 € | 150 m² | 3 182 € |
| 18/12/2023 | 56 Rue Neuve | 583 678 € | 200 m² | 2 918 € |
| 22/08/2023 | 14 Che De L Orme Mort | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |