Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
THOIRY – EN EXCLUSIVITÉCharmante maison de type 4 datant de 1971, d’une surface totale d’environ 190 m², dont 90 m² habitables, sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain clos et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 344 €/mois | 22 255 €/mois | 616 896 € | 63 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 646 800 € | 93 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 701 820 € | 148 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 210 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 825 900 € | 272 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOIRY
|
564 000 € | 5 640 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
550 000 € | 5 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
550 000 € | 5 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOIRY
|
550 000 € | 5 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 156 Rue Du Breu | 950 000 € | 97 m² | 9 794 € |
| 10/02/2025 | 80 Rue Du Petit Champ | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 29/01/2025 | 557 Rue Briand Stresemann | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 19/12/2024 | 371 Rue D Allemogne | 570 000 € | 109 m² | 5 229 € |
| 29/11/2024 | 500 Rue D Allemogne | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 29/08/2024 | 960 Rue De Fenieres | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 05/07/2024 | 195 Rue Des Morilles | 450 000 € | 97 m² | 4 639 € |
| 12/06/2024 | 72 Vc La Rue | 365 000 € | 75 m² | 4 867 € |
| 12/06/2024 | 72 Vc La Rue | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 07/03/2024 | 181 Rue Des Ancolies | 632 000 € | 105 m² | 6 019 € |
| 19/01/2024 | 140 Rue Des Marterets | 650 000 € | 106 m² | 6 132 € |
| 20/09/2023 | 240 Rue Du Velard | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 29/08/2023 | 86 Rue Des Gelinottes | 580 000 € | 104 m² | 5 577 € |
| 23/08/2023 | 44 Lot Ens Immob Les Frenes | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 03/08/2023 | 3 Rue Des Boitons | 575 000 € | 103 m² | 5 583 € |