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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VENTE : maison de 5 pièces (100 m²) à Thoiry Proche d'Annemasse - À vendre à Thoiry (01710) : maison neuve 5 pièces de 100 m² sur un terrain de 500 m². Elle compte quatre chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOIRY
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595 000 € | 5 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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600 000 € | 6 122 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 66b Rue Des Mouchets | 652 200 € | 118 m² | 5 527 € |
| 31/03/2025 | 5001 Rue Du Clos De La Bergerie | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 11/03/2025 | 156 Rue Du Breu | 950 000 € | 97 m² | 9 794 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Belette | 457 800 € | 120 m² | 3 815 € |
| 10/02/2025 | 80 Rue Du Petit Champ | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 29/01/2025 | 557 Rue Briand Stresemann | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue Du Paray | 586 400 € | 113 m² | 5 189 € |
| 19/12/2024 | 371 Rue D Allemogne | 570 000 € | 109 m² | 5 229 € |
| 29/11/2024 | 500 Rue D Allemogne | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/11/2024 | 51 Rue Des Soldanelles | 674 850 € | 113 m² | 5 972 € |
| 22/11/2024 | 100 Rue Clos Des Tilleuls | 965 900 € | 111 m² | 8 702 € |
| 05/11/2024 | 140 Hameau Des Chenes | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 29/08/2024 | 960 Rue De Fenieres | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 02/08/2024 | 152 Rue De Crete | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |
| 05/07/2024 | 195 Rue Des Morilles | 450 000 € | 97 m² | 4 639 € |