Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
THOIRY - Secteur calme mais centre ville - Villa individuelle de 110 m² habitables avec s/sol complet implantée sur 1068 m² de terrain. La maison se compose : - RDC : une entrée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 174 €/mois | 24 770 €/mois | 686 616 € | 71 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 000 €/mois | 18 182 €/mois | 720 000 € | 104 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 165 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 849 120 € | 233 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 919 500 € | 304 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THOIRY
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
640 000 € | 5 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
649 000 € | 5 454 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOIRY
|
650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
650 415 € | 4 782 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOIRY
|
620 000 € | 4 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 66b Rue Des Mouchets | 652 200 € | 118 m² | 5 527 € |
| 21/05/2025 | 161 Rue Des Soldanelles | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 31/03/2025 | 5001 Rue Du Clos De La Bergerie | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 11/03/2025 | 156 Rue Du Breu | 950 000 € | 97 m² | 9 794 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Belette | 457 800 € | 120 m² | 3 815 € |
| 10/02/2025 | 80 Rue Du Petit Champ | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 29/01/2025 | 557 Rue Briand Stresemann | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue Du Paray | 586 400 € | 113 m² | 5 189 € |
| 19/12/2024 | 371 Rue D Allemogne | 570 000 € | 109 m² | 5 229 € |
| 29/11/2024 | 500 Rue D Allemogne | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/11/2024 | 51 Rue Des Soldanelles | 674 850 € | 113 m² | 5 972 € |
| 22/11/2024 | 100 Rue Clos Des Tilleuls | 965 900 € | 111 m² | 8 702 € |
| 05/11/2024 | 140 Hameau Des Chenes | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 16/09/2024 | 154 Rue Des Battoirs | 320 640 € | 127 m² | 2 525 € |
| 02/08/2024 | 152 Rue De Crete | 520 000 € | 117 m² | 4 444 € |