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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
A Thoiry 01710, au calme et dans un secteur résidentiel, construction maison individuelle de 130 m² avec les nouvelles normes de construction RT 2020,réalisée par un promoteur loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 665 196 € | 68 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 813 €/mois | 17 615 €/mois | 697 560 € | 101 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 756 720 € | 160 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 822 720 € | 226 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 890 700 € | 294 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOIRY
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595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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650 000 € | 4 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 THOIRY
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650 415 € | 4 782 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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660 000 € | 4 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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660 000 € | 4 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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660 000 € | 4 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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530 000 € | 3 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 66b Rue Des Mouchets | 652 200 € | 118 m² | 5 527 € |
| 21/05/2025 | 161 Rue Des Soldanelles | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue De Crete | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Des Chataigniers | 779 000 € | 140 m² | 5 564 € |
| 31/03/2025 | 5001 Rue Du Clos De La Bergerie | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 28/02/2025 | 119 Rue Clos Des Tilleuls | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 21/02/2025 | 255 Rue Des Rairets | 754 631 € | 146 m² | 5 169 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Belette | 457 800 € | 120 m² | 3 815 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 612 600 € | 136 m² | 4 504 € |
| 29/01/2025 | 557 Rue Briand Stresemann | 449 000 € | 107 m² | 4 196 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue Du Paray | 586 400 € | 113 m² | 5 189 € |
| 19/12/2024 | 371 Rue D Allemogne | 570 000 € | 109 m² | 5 229 € |
| 29/11/2024 | 500 Rue D Allemogne | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 27/11/2024 | 51 Rue Des Soldanelles | 674 850 € | 113 m² | 5 972 € |
| 22/11/2024 | 100 Rue Clos Des Tilleuls | 965 900 € | 111 m² | 8 702 € |