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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
A thoiry 01710, idéal investisseur, maison de village entièrement rénovée du sol au plafond de 140 m² comprenant 2 appartements indépendants , T2 de 40m² au RDC et T3 bis de 100m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 66b Rue Des Mouchets | 652 200 € | 118 m² | 5 527 € |
| 21/05/2025 | 161 Rue Des Soldanelles | 664 000 € | 125 m² | 5 312 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue De Crete | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 14/04/2025 | 32 Rue Des Chataigniers | 779 000 € | 140 m² | 5 564 € |
| 31/03/2025 | 5001 Rue Du Clos De La Bergerie | 470 000 € | 116 m² | 4 052 € |
| 28/02/2025 | 119 Rue Clos Des Tilleuls | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 21/02/2025 | 255 Rue Des Rairets | 754 631 € | 146 m² | 5 169 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Belette | 457 800 € | 120 m² | 3 815 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Primeveres | 612 600 € | 136 m² | 4 504 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue Du Paray | 586 400 € | 113 m² | 5 189 € |
| 27/11/2024 | 51 Rue Des Soldanelles | 674 850 € | 113 m² | 5 972 € |
| 25/11/2024 | 625 Rue D Allemogne | 1 350 000 € | 157 m² | 8 599 € |
| 05/11/2024 | 140 Hameau Des Chenes | 450 000 € | 112 m² | 4 018 € |
| 31/10/2024 | 279 Av Du Mont Blanc | 2 280 000 € | 146 m² | 15 616 € |
| 16/09/2024 | 80 Hameau Des Chenes | 760 000 € | 160 m² | 4 750 € |