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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
iad France - Cyril Prevot vous propose: Charmante Maison Traditionnelle à moins de 10 minutes de Châlons.Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, un...
18 Rue de l'Eglise 51510 Thibie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THIBIE
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T5 MATOUGUES
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198 020 € | 2 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 COMPERTRIX
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189 500 € | 1 788 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FAGNIERES
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189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 MATOUGUES
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184 600 € | 1 678 € | 110 m² | 5 | Voir |
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182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 COMPERTRIX
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179 900 € | 1 781 € | 101 m² | 5 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/03/2025 | 25 Rue Du Mesnil | 133 000 € | 106 m² | 1 255 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De L Eglise | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 06/03/2024 | 37 Rue Du Mesnil | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |