199 999 €
T5
92 m²
THIBIE
51510
+16%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 999 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
THIBIE (51510) • Thibie
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 475 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 889 €
Capital à emprunter
214 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
12 144 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 THIBIE
|
199 999 € | 2 174 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIBIE
|
199 999 € | 2 174 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MATOUGUES
|
198 020 € | 2 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T6 COMPERTRIX
|
189 500 € | 1 788 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAGNIERES
|
189 000 € | 1 835 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 MATOUGUES
|
184 600 € | 1 678 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MATOUGUES
|
184 600 € | 1 678 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MATOUGUES
|
184 600 € | 1 678 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 FAGNIERES
|
182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAGNIERES
|
182 000 € | 1 767 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 COMPERTRIX
|
179 900 € | 1 781 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 COMPERTRIX
|
179 900 € | 1 781 € | 101 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 25 Rue Du Mesnil | 133 000 € | 106 m² | 1 255 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De L Eglise | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 06/03/2024 | 37 Rue Du Mesnil | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |