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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Appartement Thiais 4 pièce(s) 74.22 m²L'agence Stéphane Plaza de Thiais/Choisy-le-Roi à le plaisir de vous présenter ce grand appartement de type F4 sur le secteur centre ville de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THIAIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THIAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIAIS
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T4 THIAIS
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239 500 € | 3 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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239 500 € | 3 236 € | 74 m² | 4 | Voir |
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241 500 € | 3 264 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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235 000 € | 3 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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247 000 € | 3 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 THIAIS
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T4 THIAIS
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249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 THIAIS
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 THIAIS
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230 000 € | 2 987 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 THIAIS
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229 900 € | 2 910 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 77 Bd De Stalingrad | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 23/12/2025 | 79 Av Rene Panhard | 173 388 € | 55 m² | 3 153 € |
| 23/12/2025 | 25 Bd De Stalingrad | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 49 Av Du President Roosevelt | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 16/12/2025 | 93 Av Rene Panhard | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 16/12/2025 | 22 Rue Paul Cezanne | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 15/12/2025 | 49 Bd De Stalingrad | 204 220 € | 65 m² | 3 142 € |
| 15/12/2025 | 32 Rue Du General Vauflaire | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Victor Basch | 194 000 € | 59 m² | 3 288 € |
| 24/11/2025 | 83 Rue Paul Vaillant Couturier | 199 000 € | 59 m² | 3 373 € |
| 21/11/2025 | 62 Av De Versailles | 391 000 € | 55 m² | 7 109 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 284 500 € | 86 m² | 3 308 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 249 000 € | 65 m² | 3 831 € |
| 28/10/2025 | 34 Av Du Luxembourg | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Josephine Baker | 305 813 € | 65 m² | 4 705 € |