212 500 €
T5
97 m²
TELOCHE
72220
+11%
vs marché
2 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 500 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
TELOCHE (72220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 119 €
Prix net vendeur
202 381 €
Frais de notaire
+15 707 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 207 €
Capital à emprunter
228 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
12 804 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TELOCHE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TELOCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TELOCHE
|
212 550 € | 2 214 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
212 550 € | 2 214 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T7 TELOCHE
|
212 550 € | 2 214 € | 96 m² | 7 | Voir |
|
T6 ECOMMOY
|
209 000 € | 1 935 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECOMMOY
|
209 000 € | 1 935 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNE EN BELIN
|
208 077 € | 2 060 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
205 395 € | 2 034 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 ECOMMOY
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECOMMOY
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TELOCHE
|
227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TELOCHE
|
227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TELOCHE
|
227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 TELOCHE
|
197 500 € | 2 170 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TELOCHE
|
197 500 € | 2 170 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAIGNE EN BELIN
|
228 947 € | 2 081 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Boutons D'or | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Des Roses | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp Des Grives | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 31/12/2024 | 815 Rte Des Bondes | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/12/2024 | 6 Imp Des Genets | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 22/11/2024 | 553 Che De L Euche | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 18/11/2024 | 7 Imp Des Boutons D'or | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 09/08/2024 | 49 Rue De L Arche | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 09/07/2024 | 2072 Rte De La Ricordaine | 117 370 € | 91 m² | 1 290 € |
| 02/07/2024 | 10 Imp Des Boutons D'or | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 01/07/2024 | 11b Rue Du Rancher | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue Des Charrons | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 9 Imp Des Violettes | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 15/03/2024 | 4 Che Du Grand Aunay | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |