212 550 €
T7
96 m²
TELOCHE
72220
+12%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 550 €
Maison • 7 pièces • 96 m²
TELOCHE (72220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 121 €
Prix net vendeur
202 429 €
Frais de notaire
+15 710 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 260 €
Capital à emprunter
228 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 229 152 € | 23 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 926 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
12 672 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Boutons D'or | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Des Roses | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 17/03/2025 | 6 Imp Des Grives | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 31/12/2024 | 815 Rte Des Bondes | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/12/2024 | 6 Imp Des Genets | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/11/2024 | 5 Rue Des Sabotiers | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 22/11/2024 | 553 Che De L Euche | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 18/11/2024 | 7 Imp Des Boutons D'or | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 09/08/2024 | 49 Rue De L Arche | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 09/07/2024 | 2072 Rte De La Ricordaine | 117 370 € | 91 m² | 1 290 € |
| 02/07/2024 | 10 Imp Des Boutons D'or | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 01/07/2024 | 11b Rue Du Rancher | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 05/04/2024 | 9 Rue Des Charrons | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 27/03/2024 | 9 Imp Des Violettes | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 15/03/2024 | 4 Che Du Grand Aunay | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |