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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
Situé dans le quartier calme des Guérinières, proche de la forêt et de la campagne, venez découvrir ce pavillon de 2004 de 108 m² très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouver...
46 Route des Guérinières 72220 Écommoy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TELOCHE
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185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Genevieve Crie | 191 000 € | 108 m² | 1 769 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Henri Boullard | 160 000 € | 123 m² | 1 301 € |
| 17/02/2025 | 13 Rue Des Bruyeres | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Jean Rameau | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 13/02/2025 | 20 Rte De Mayet | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue Garnier | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De Verdun | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Des Promenades | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Henri Desforges | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 30/09/2024 | 7 Pl De La Republique | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/08/2024 | 27 Rte De Tours | 158 000 € | 87 m² | 1 816 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Bourges | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 23/07/2024 | 6504 La Mare Des Guerinieres | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 23/07/2024 | 31 Rue Garnier | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/05/2024 | 5909 L Etang | 239 295 € | 102 m² | 2 346 € |