190 800 €
T6
121 m²
TELOCHE
72220
-15%
vs marché
1 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 800 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
TELOCHE (72220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 216 €
Prix net vendeur
182 584 €
Frais de notaire
+14 349 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 149 €
Capital à emprunter
205 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 21 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 366 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
15 972 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TELOCHE ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Boutons D'or | 223 000 € | 115 m² | 1 939 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Des Roses | 244 000 € | 103 m² | 2 369 € |
| 07/04/2025 | 52 Rue Du 11 Novembre | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 31/12/2024 | 815 Rte Des Bondes | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 06/12/2024 | 6 Imp Des Genets | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 22/11/2024 | 553 Che De L Euche | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 13/09/2024 | 10 Imp Des Genets | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 09/08/2024 | 49 Rue De L Arche | 213 000 € | 107 m² | 1 991 € |
| 25/07/2024 | 678 Rte De Saint Mars | 525 000 € | 122 m² | 4 303 € |
| 17/06/2024 | 52 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 29/02/2024 | 61b Rue De Bel Air | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 23/02/2024 | 261 All De La Quinte | 263 000 € | 106 m² | 2 481 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Des Tanneurs | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 07/09/2023 | 8 Rte De La Mare | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue Du Petit Aunay | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |