195 000 €
T6
146 m²
TELOCHE
72220
-28%
vs marché
1 336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
TELOCHE (72220) • Teloché
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 397 €
Prix net vendeur
186 603 €
Frais de notaire
+14 624 €
Émoluments
2 265 €
Droits & taxes
11 009 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 624 €
Capital à emprunter
209 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
19 272 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TELOCHE ↗ +0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 52 Rue Du 11 Novembre | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 09/12/2024 | 1997 Rte De Brette | 240 000 € | 165 m² | 1 455 € |
| 31/10/2024 | 521 Rte De La Savinais | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 17/10/2024 | 32 Rte De La Croix Au Metz | 349 500 € | 163 m² | 2 144 € |
| 13/09/2024 | 10 Imp Des Genets | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 25/07/2024 | 678 Rte De Saint Mars | 525 000 € | 122 m² | 4 303 € |
| 10/07/2024 | 30 Rue De Bel Air | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 27/06/2024 | 1181 Che De Touchegate | 218 000 € | 146 m² | 1 493 € |
| 18/06/2024 | 203 Rte Des 3 Poiriers | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 17/06/2024 | 52 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 133 m² | 2 105 € |
| 06/05/2024 | 53 Rue De L Arche | 215 000 € | 163 m² | 1 319 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue Des Tanneurs | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 07/09/2023 | 8 Rte De La Mare | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue Du Petit Aunay | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 10/07/2023 | 23 Rue Des Tisserands | 219 500 € | 118 m² | 1 860 € |