705 375 €
T6
165 m²
TARNOS
40220
+11%
vs marché
4 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit705 375 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
TARNOS (40220) • Tarnos
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 375 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 130 €
Prix net vendeur
678 245 €
Frais de notaire
+48 345 €
Émoluments
6 979 €
Droits & taxes
40 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 720 €
Capital à emprunter
753 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 009 €/mois | 27 300 €/mois | 756 756 € | 78 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 793 560 € | 115 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 860 940 € | 182 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 935 760 € | 257 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 1 013 400 € | 335 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
21 780 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TARNOS ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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710 000 € | 4 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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T6 TARNOS
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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630 000 € | 3 462 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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630 000 € | 3 462 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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630 000 € | 3 462 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 TARNOS
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630 000 € | 3 462 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 TARNOS
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619 500 € | 3 367 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Fringon | 615 000 € | 167 m² | 3 683 € |
| 24/04/2025 | 14b Rue De L'avenir | 567 538 € | 175 m² | 3 243 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Charles Baudelaire | 629 900 € | 134 m² | 4 701 € |
| 16/01/2025 | 5 All Des Griottes | 690 000 € | 149 m² | 4 631 € |
| 07/11/2024 | 20 Rue Grand Jean | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 25/10/2024 | 9 All Des Mesanges | 385 360 € | 134 m² | 2 876 € |
| 24/09/2024 | 10 All Bellevue | 475 900 € | 134 m² | 3 551 € |
| 13/09/2024 | 9 Imp Des Iris | 644 400 € | 143 m² | 4 506 € |
| 21/06/2024 | 241 Rte D'urt | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 18/06/2024 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Chateaubriand | 737 342 € | 133 m² | 5 544 € |
| 15/05/2024 | 1133 Rte Departementale 817 | 523 800 € | 174 m² | 3 010 € |
| 28/03/2024 | 79 Rue De Conseille | 500 000 € | 181 m² | 2 762 € |
| 07/03/2024 | 98 Av Lenine | 330 000 € | 137 m² | 2 409 € |
| 04/07/2023 | 421 Rte Departementale 817 | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |