Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
RARE SUR TARARE, en plein centre-ville, proche de toutes commodités à piedLa Première Agence vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux et traversant situé au 1er et dern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARARE ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MARCEL L ECLAIRE
|
175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARARE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARARE
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 TARARE
|
178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARARE
|
178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MARCEL L ECLAIRE
|
178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARARE
|
178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T3 TARARE
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 TARARE
|
180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T5 TARARE
|
184 000 € | 1 720 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARARE
|
185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARARE
|
185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 TARARE
|
185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 TARARE
|
185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 TARARE
|
185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 77 Rue De La Republique | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Champagne | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Etienne Dolet | 93 200 € | 69 m² | 1 351 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Cornil | 163 640 € | 105 m² | 1 558 € |
| 02/12/2024 | 33 Rue Etienne Dolet | 94 300 € | 68 m² | 1 387 € |
| 25/11/2024 | 7 Bd Garibaldi | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Etienne Dolet | 100 900 € | 68 m² | 1 484 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue De La Republique | 132 375 € | 70 m² | 1 891 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Doc Guffon | 217 425 € | 67 m² | 3 245 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Blanchisserie | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Pecherie | 102 880 € | 67 m² | 1 536 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De Belfort | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Pecherie | 164 200 € | 91 m² | 1 804 € |
| 05/08/2024 | 16 Rue Etienne Dolet | 78 000 € | 92 m² | 848 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Paul Bert | 224 700 € | 96 m² | 2 341 € |