173 250 €
T4
118 m²
STE SEVERE
16200
N/A
vs marché
1 468
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit173 250 €
Maison • 4 pièces • 118 m²
STE SEVERE (16200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 461 €
Prix net vendeur
165 789 €
Frais de notaire
+13 197 €
Émoluments
2 066 €
Droits & taxes
9 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 447 €
Capital à emprunter
186 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,99%
15 576 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE SEVERE
|
173 250 € | 1 468 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 SIGOGNE
|
171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SIGOGNE
|
171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 SIGOGNE
|
171 200 € | 1 241 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIGOGNE
|
171 200 € | 1 241 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 SIGOGNE
|
171 200 € | 1 241 € | 138 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHASSORS
|
178 000 € | 1 561 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 HOULETTE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULETTE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 COURBILLAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURBILLAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T4 SIGOGNE
|
180 200 € | 1 306 € | 138 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Che De La Gasconniere | 90 000 € | 130 m² | 692 € |