171 200 €
T5
110 m²
SIGOGNE
16200
+35%
vs marché
1 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 200 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
SIGOGNE (16200) • Sigogne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 372 €
Prix net vendeur
163 828 €
Frais de notaire
+13 062 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 262 €
Capital à emprunter
184 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,48%
14 520 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SIGOGNE ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SIGOGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SIGOGNE
|
171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 JARNAC
|
169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULETTE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HOULETTE
|
168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 COURBILLAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURBILLAC
|
179 000 € | 1 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 REPARSAC
|
180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHASSORS
|
182 069 € | 1 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSORS
|
182 069 € | 1 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHASSORS
|
182 069 € | 1 640 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 4 Rue Bonte Legeron | 128 000 € | 93 m² | 1 376 € |
| 08/11/2024 | 8 Rue Du Puiseau | 130 233 € | 107 m² | 1 217 € |
| 31/08/2023 | 13 Rue Saint Martin | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 27/07/2023 | 3 Pl De L'eglise | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 23/05/2023 | L Essart | 202 000 € | 100 m² | 2 020 € |