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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
À la sortie d'un village avec commerces, ancien corps de ferme charentais à restaurer entièrement, comprenant : - une maison d'habitation composée : En Rdc : entrée, 2 pièces, A l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 194 040 € | 28 205 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 885 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 81 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SIGOGNE ↘ -1.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SIGOGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SIGOGNE
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171 200 € | 1 241 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T5 JULIENNE
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173 500 € | 1 172 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 HOULETTE
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 REPARSAC
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180 000 € | 1 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 REPARSAC
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T4 SIGOGNE
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180 200 € | 1 306 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 REPARSAC
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181 900 € | 1 254 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 REPARSAC
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181 900 € | 1 254 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 3 Rue Du Bourg Au Vigne | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Picergent | 91 200 € | 150 m² | 608 € |
| 31/08/2023 | 13 Rue Saint Martin | 80 000 € | 128 m² | 625 € |