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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
A38146SHH16 - Nichée derrière une généreuse terrasse exposée plein sud de 90 m², cette maison bien entretenue et solidement construite offre un confort de vie de plain-pied dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE MARIE ↗ +21.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHALAIS
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALAIS
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 STE MARIE
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOUX MARTIN
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231 000 € | 1 777 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BAZAC
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAC
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BAZAC
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239 000 € | 1 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALAIS
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200 336 € | 1 484 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALAIS
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200 336 € | 1 484 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ESSARDS
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199 800 € | 1 679 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROMAIN
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199 800 € | 1 665 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALAIS
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199 500 € | 1 814 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ESSARDS
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197 580 € | 1 660 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ESSARDS
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197 580 € | 1 660 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ESSARDS
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197 580 € | 1 660 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21 Rte De Perigueux | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 02/06/2025 | 61 Rte De Bordeaux | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 29/04/2025 | 13 Rte De Champ Long | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Du Four Banal | 15 000 € | 97 m² | 155 € |
| 21/02/2025 | 18 Rue De Bosseau | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue De Bosseau | 155 140 € | 100 m² | 1 551 € |
| 25/11/2024 | 14b Av De La Gare | 145 000 € | 128 m² | 1 133 € |
| 31/10/2024 | 25 Rte De Saint Christophe | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue De La Montagne Verte | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 03/07/2024 | 5287 Bois Rousseau | 35 000 € | 121 m² | 289 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue De La Counillere | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 15/05/2024 | 15 Av De La Gare | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 30/04/2024 | 23 Av De La Gare | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 02/02/2024 | 5090 Chez Damour | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 12/12/2023 | 6 Rte De Champ Long | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |