317 440 €
T5
116 m²
STE HELENE
56700
-18%
vs marché
2 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 440 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
STE HELENE (56700)
Terrain
266 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 670 €
Prix net vendeur
303 770 €
Frais de notaire
+22 661 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 101 €
Capital à emprunter
340 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 51 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
15 312 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE HELENE ↗ +2.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE HELENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE HELENE
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305 950 € | 2 615 € | 117 m² | 6 | Voir |
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305 000 € | 2 521 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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331 790 € | 2 936 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue De Lizourden | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 27/03/2025 | 5 Kerguellan | 530 000 € | 138 m² | 3 841 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Des Lavandieres | 317 000 € | 92 m² | 3 446 € |
| 18/12/2024 | 9 Le Clos Du Bois | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 04/11/2024 | 20 Kervin | 421 300 € | 112 m² | 3 762 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue Du Penher | 410 526 € | 96 m² | 4 276 € |
| 23/07/2024 | 5094 Le Moustoir | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 15/07/2024 | 13 Rue Du 11 Septembre 1944 | 169 000 € | 138 m² | 1 225 € |
| 05/07/2024 | 1 Imp Gwel Kaer | 380 000 € | 136 m² | 2 794 € |
| 09/02/2024 | 5431 La Grande Plaine | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue Des Lavandieres | 338 000 € | 111 m² | 3 045 € |
| 11/08/2023 | 37 Le Moustoir | 545 000 € | 127 m² | 4 291 € |
| 24/07/2023 | 38 Rue Des Lavandieres | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue De L Avancee | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 29/03/2023 | 49 Lot De Beg Er Lann | 85 000 € | 101 m² | 842 € |