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Créer un compte gratuitMaison • 49 m²
Au coeur du bourg, parcelle non viabilisé de 308m². Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 18 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 899 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 STE FOY
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169 600 € | 3 609 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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172 670 € | 3 524 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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166 734 € | 3 403 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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166 734 € | 3 403 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 STE FOY
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166 670 € | 3 401 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 STE FOY
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166 670 € | 3 401 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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166 134 € | 3 390 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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174 034 € | 3 552 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 STE FLAIVE DES LOUPS
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164 770 € | 3 363 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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164 325 € | 3 287 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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164 325 € | 3 287 € | 50 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 360 Rue Maurice Raimbaud | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 15/11/2024 | 1014 Rue De La Gueriniere | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Chaigneau | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Chaigneau | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 15/07/2024 | 87 Rue Du Petit Bois | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 16/04/2024 | 53 Rue De Pierre Levee | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 01/02/2024 | 51 Rue Du Centre | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 20/09/2023 | 49 Rue De Pierre Levee | 107 000 € | 56 m² | 1 911 € |
| 14/09/2023 | 5167 La Clemenciere | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 04/07/2023 | 8 Rue Des Poirieres | 153 650 € | 45 m² | 3 414 € |
| 28/03/2023 | 46 Pl Des Mesanges | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |