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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Terrain viabilisé de 380 m² situé à Ste Foy (85), dans un cadre privilégié à proximité des commerces et services. À quelques minutes du centre des Sables d'Olonne et des plages, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, STE FOY ↗ +36.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, STE FOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 STE FOY
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166 670 € | 3 401 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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166 734 € | 3 403 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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166 734 € | 3 403 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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166 134 € | 3 390 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 STE FLAIVE DES LOUPS
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164 770 € | 3 363 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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164 325 € | 3 287 € | 50 m² | 3 | Voir |
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164 325 € | 3 287 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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169 600 € | 3 609 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 STE FOY
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162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 STE FOY
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162 000 € | 3 375 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VAIRE
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162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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162 000 € | 3 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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161 634 € | 3 299 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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161 634 € | 3 299 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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172 670 € | 3 524 € | 49 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 360 Rue Maurice Raimbaud | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 15/11/2024 | 1014 Rue De La Gueriniere | 76 000 € | 43 m² | 1 767 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Chaigneau | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 05/08/2024 | 43 Rue Du Chaigneau | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 15/07/2024 | 87 Rue Du Petit Bois | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 16/04/2024 | 53 Rue De Pierre Levee | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 01/02/2024 | 51 Rue Du Centre | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 20/09/2023 | 49 Rue De Pierre Levee | 107 000 € | 56 m² | 1 911 € |
| 14/09/2023 | 5167 La Clemenciere | 160 000 € | 36 m² | 4 444 € |
| 04/07/2023 | 8 Rue Des Poirieres | 153 650 € | 45 m² | 3 414 € |
| 28/03/2023 | 46 Pl Des Mesanges | 235 000 € | 55 m² | 4 273 € |