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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
Aves les commerces du Vallon juste à côté, les restaurants du bourg, desservie par les bus 49 et 6, proximité de la clinique Charcot et un centre médical, Une villa de 1985 de très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 667 €/mois | 35 355 €/mois | 980 028 € | 101 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 564 €/mois | 25 952 €/mois | 1 027 680 € | 149 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 114 920 € | 236 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 1 212 000 € | 333 507 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 1 312 200 € | 433 707 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE FOY LES LYON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 STE FOY LES LYON
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910 000 € | 3 974 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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900 000 € | 4 545 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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900 000 € | 4 545 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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885 000 € | 4 338 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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885 000 € | 4 338 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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850 000 € | 4 187 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 STE FOY LES LYON
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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850 000 € | 4 187 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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830 000 € | 4 192 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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810 000 € | 4 091 € | 198 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Che De La Courtille | 1 151 220 € | 195 m² | 5 904 € |
| 26/02/2025 | 6b Che Des Tours | 834 100 € | 181 m² | 4 608 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Des Verzieres | 1 055 000 € | 185 m² | 5 703 € |
| 23/09/2024 | 10 All Adanson | 885 500 € | 195 m² | 4 541 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Claude Monet | 961 130 € | 201 m² | 4 782 € |
| 16/07/2024 | 27 Che Des Coutures | 35 000 € | 230 m² | 152 € |
| 06/06/2024 | 30b Gr Grande Rue | 922 000 € | 214 m² | 4 308 € |
| 01/02/2024 | 9001 Che Des Pres | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |
| 08/11/2023 | 29 Rue Chatelain | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue Salvador Dali | 830 000 € | 174 m² | 4 770 € |
| 29/09/2023 | 13 Che Des Balmes | 1 304 467 € | 198 m² | 6 588 € |
| 28/09/2023 | 24 Che Antoinette | 1 294 800 € | 208 m² | 6 225 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Du Pfr Leriche | 1 188 150 € | 165 m² | 7 201 € |
| 28/07/2023 | 85 Che De Montray | 1 390 000 € | 189 m² | 7 354 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Marcellin Blanc | 1 139 400 € | 163 m² | 6 990 € |