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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
Sainte Foy lès Lyon - Secteur Coutures - Dans un environnement calme et sans vis à vis, belle maison d'architecte (édifiée en 2000) de 204 m² au sol (159 m² habitables) sur une par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STE FOY LES LYON ↗ +2.8% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE FOY LES LYON
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850 000 € | 4 187 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T7 STE FOY LES LYON
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850 000 € | 4 250 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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885 000 € | 4 338 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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885 000 € | 4 338 € | 204 m² | 6 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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810 000 € | 4 091 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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810 000 € | 4 091 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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900 000 € | 4 545 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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900 000 € | 4 545 € | 198 m² | 6 | Voir |
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T8 STE FOY LES LYON
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910 000 € | 3 974 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T6 STE FOY LES LYON
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914 000 € | 4 502 € | 203 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 2 Che De La Courtille | 1 151 220 € | 195 m² | 5 904 € |
| 26/02/2025 | 6b Che Des Tours | 834 100 € | 181 m² | 4 608 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Des Verzieres | 1 055 000 € | 185 m² | 5 703 € |
| 23/09/2024 | 10 All Adanson | 885 500 € | 195 m² | 4 541 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Claude Monet | 961 130 € | 201 m² | 4 782 € |
| 16/07/2024 | 27 Che Des Coutures | 35 000 € | 230 m² | 152 € |
| 06/06/2024 | 30b Gr Grande Rue | 922 000 € | 214 m² | 4 308 € |
| 01/02/2024 | 9001 Che Des Pres | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |
| 08/11/2023 | 29 Rue Chatelain | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue Salvador Dali | 830 000 € | 174 m² | 4 770 € |
| 29/09/2023 | 13 Che Des Balmes | 1 304 467 € | 198 m² | 6 588 € |
| 28/09/2023 | 24 Che Antoinette | 1 294 800 € | 208 m² | 6 225 € |
| 28/07/2023 | 7 Rue Du Pfr Leriche | 1 188 150 € | 165 m² | 7 201 € |
| 28/07/2023 | 85 Che De Montray | 1 390 000 € | 189 m² | 7 354 € |
| 24/07/2023 | 9 Rue Marcellin Blanc | 1 139 400 € | 163 m² | 6 990 € |