Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Sainte-Foy-lès-Lyon — Maison d'exception au calme avec vue et piscine Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et proche des commodités, cette superbe maison séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9mrR Actuel
|
890 000 € | - |
|
#aRWFz
|
920 000 € | +3,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 STE FOY LES LYON
|
890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
890 000 € | 4 684 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
910 000 € | 3 974 € | 229 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
829 000 € | 4 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
829 000 € | 4 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
799 000 € | 4 366 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 STE FOY LES LYON
|
799 000 € | 4 366 € | 183 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Av Maurice Jarrosson | 622 009 € | 156 m² | 3 987 € |
| 15/04/2025 | 2 Che De La Courtille | 1 151 220 € | 195 m² | 5 904 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 26/02/2025 | 6b Che Des Tours | 834 100 € | 181 m² | 4 608 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Des Verzieres | 1 055 000 € | 185 m² | 5 703 € |
| 23/09/2024 | 10 All Adanson | 885 500 € | 195 m² | 4 541 € |
| 11/09/2024 | 45 Che Du Signal | 1 064 150 € | 157 m² | 6 778 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Claude Monet | 961 130 € | 201 m² | 4 782 € |
| 06/06/2024 | 30b Gr Grande Rue | 922 000 € | 214 m² | 4 308 € |
| 01/02/2024 | 9001 Che Des Pres | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |
| 08/11/2023 | 29 Rue Chatelain | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 31/10/2023 | 8 All De La Poncetiere | 927 000 € | 159 m² | 5 830 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue Salvador Dali | 830 000 € | 174 m² | 4 770 € |
| 29/09/2023 | 13 Che Des Balmes | 1 304 467 € | 198 m² | 6 588 € |
| 28/09/2023 | 24 Che Antoinette | 1 294 800 € | 208 m² | 6 225 € |