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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 183 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Ludovic Chalindar vous propose: Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus convoités de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette propriété famili...
116 Chemin de Chantegrillet 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7DQI Actuel
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799 000 € | - |
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#a7yth
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799 000 € | - |
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#aplTs
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799 000 € | - |
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#a7WUK
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849 000 € | +6,3% |
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#aGe3f
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799 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 15 Av Maurice Jarrosson | 622 009 € | 156 m² | 3 987 € |
| 15/04/2025 | 2 Che De La Courtille | 1 151 220 € | 195 m² | 5 904 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 26/02/2025 | 6b Che Des Tours | 834 100 € | 181 m² | 4 608 € |
| 18/11/2024 | 33 Che Des Verzieres | 1 055 000 € | 185 m² | 5 703 € |
| 23/09/2024 | 10 All Adanson | 885 500 € | 195 m² | 4 541 € |
| 11/09/2024 | 45 Che Du Signal | 1 064 150 € | 157 m² | 6 778 € |
| 05/09/2024 | 15 Rue Claude Monet | 961 130 € | 201 m² | 4 782 € |
| 06/06/2024 | 30b Gr Grande Rue | 922 000 € | 214 m² | 4 308 € |
| 31/05/2024 | 16 Che De La Source | 1 030 000 € | 150 m² | 6 867 € |
| 01/02/2024 | 9001 Che Des Pres | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |
| 08/11/2023 | 29 Rue Chatelain | 650 000 € | 172 m² | 3 779 € |
| 31/10/2023 | 8 All De La Poncetiere | 927 000 € | 159 m² | 5 830 € |
| 04/10/2023 | 8 Rue Salvador Dali | 830 000 € | 174 m² | 4 770 € |
| 03/10/2023 | 28 Rue Grange Bruyere | 635 000 € | 150 m² | 4 233 € |