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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
En exclusivité, nous vous proposons cette maison de 79 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché. elle comprend : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séj...
4 Ruelle de la Muette 95470 Saint-Witz
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST WITZ ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST WITZ
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST WITZ
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST WITZ
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 VEMARS
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST WITZ
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 VEMARS
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315 000 € | 3 750 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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282 000 € | 3 481 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST WITZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST WITZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST WITZ
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319 000 € | 4 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Bles | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 283 098 € | 77 m² | 3 677 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De La Theve | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 20/09/2024 | 3 Sq Des Bouvreuils | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue Du Mail | 313 500 € | 78 m² | 4 019 € |
| 08/07/2024 | 59 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue De Paris | 1 091 500 € | 95 m² | 11 489 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 08/11/2023 | 3 All Du Pre Minot | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Andre Berson | 345 280 € | 93 m² | 3 713 € |
| 19/06/2023 | 10 Sq Des Passereaux | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 26/04/2023 | 3 Sq Des Mesanges | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |