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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Fosses vous invite à découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle.Elle offre un séjour avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, un dres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOSSES ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOSSES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOSSESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOSSES
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 FOSSES
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279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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T5 FOSSES
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 990 € | 3 437 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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274 000 € | 3 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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T4 FOSSES
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOSSES
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FOSSES
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294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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294 000 € | 3 585 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST WITZ
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Flandres | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 30/04/2025 | 6 Sq De Provence | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 52 Rue De L Ile De France | 214 000 € | 78 m² | 2 744 € |
| 25/04/2025 | 2b Av Camille Laverdure | 279 000 € | 70 m² | 3 986 € |
| 22/04/2025 | 11 Sq Moby Dick | 203 000 € | 77 m² | 2 636 € |
| 18/04/2025 | 1 Sq De Picardie | 233 000 € | 83 m² | 2 807 € |
| 16/04/2025 | 44 Sq De Provence | 233 000 € | 98 m² | 2 378 € |
| 08/04/2025 | 12 Sq Jean Bart | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 27/03/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 26/03/2025 | 27 Sq Du Galion | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 14/03/2025 | 3 All Fragonard | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 12/03/2025 | 7 Sq Du Bounty | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 08/03/2025 | 8 Rue Alexandre Dumas | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 26/02/2025 | 9 Sq Moby Dick | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Plateau | 272 000 € | 66 m² | 4 121 € |