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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Saint Viance, à 2 minutes du centre bourg Maison construite en 2012, entièrement de plain pied d'environ 94 m² habitables avec cuisine ouverte sur pièce de vie, cellier, 3 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIANCE ↘ -18.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIANCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST VIANCE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIANCE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIANCE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VARETZ
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247 500 € | 2 475 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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T4 VARETZ
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252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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252 000 € | 2 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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252 000 € | 2 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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252 000 € | 2 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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220 000 € | 2 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VARETZ
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 20 Rte De L'artige | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 09/08/2024 | 1 Rte Du Poirier Haut | 298 500 € | 82 m² | 3 640 € |
| 22/07/2024 | 51 Rue De L'ancien Port | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 05/03/2024 | 5413 Au Bourg | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 17/10/2023 | 17 Rte De La Gratade | 293 800 € | 101 m² | 2 909 € |
| 10/08/2023 | 70 Rte De L'artige | 159 000 € | 95 m² | 1 674 € |
| 04/08/2023 | 1 Imp Des Bois | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 20/06/2023 | 6 Rte D'aucher | 73 000 € | 89 m² | 820 € |
| 21/04/2023 | 137a Rte De La Petite Vallee | 251 000 € | 104 m² | 2 413 € |