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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Situé dans cette charmante et dynamique commune de Varetz, ce bien offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison séduira plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARETZ ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARETZ
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252 000 € | 2 423 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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252 000 € | 2 471 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VARETZ
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T4 VARETZ
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247 500 € | 2 475 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIANCE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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237 000 € | 1 823 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLASSAC
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233 200 € | 1 836 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VIANCE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIANCE
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218 000 € | 1 772 € | 123 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 46ter Av Edmond Michelet | 232 500 € | 113 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 5 Av Du 19 Mars 1962 | 222 550 € | 115 m² | 1 935 € |
| 23/01/2025 | 5380a Le Temple | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 02/01/2025 | 5 Rue De La Resistance | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 19/12/2024 | 73 Av Edmond Michelet | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 12/12/2024 | 6040 Aux Sielvas | 166 250 € | 89 m² | 1 868 € |
| 15/10/2024 | 1948 Rte De La Pouyge | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/07/2024 | 5361a La Condamine | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Francois Froidefond | 273 900 € | 97 m² | 2 824 € |
| 12/07/2024 | 14 All Docteur Charcot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 29/05/2024 | 37 Av Edmond Michelet | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/09/2023 | 4 Imp Des Rosacees | 205 200 € | 89 m² | 2 306 € |
| 20/09/2023 | 5208 Chenassolle | 75 250 € | 90 m² | 836 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 186 600 € | 90 m² | 2 073 € |