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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
MARCON Immobilier – Creuse, en Limousin, Nouvelle-Aquitaine – Réf. 89061 EXCLUSIVITE. Idéalement située au calme dans un hameau, et à moins de 15 mn de GUERET, charmante fermette q...
La Cherade 23320 Saint-Vaury
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VAURY ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VAURY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 25 Le Peyroux | 39 000 € | 64 m² | 609 € |
| 07/03/2025 | 5 Le Roudeau | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 14/02/2025 | 5 La Bonne Idee | 100 554 € | 65 m² | 1 547 € |
| 30/12/2024 | 5632 Le Peyroux | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Du Puits | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 23/12/2024 | 11 La Jarige | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 05/12/2024 | 13 Le Peyroux | 23 000 € | 87 m² | 264 € |
| 04/11/2024 | 1 Saint Martin | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 30/07/2024 | 1 La Chassignole | 374 300 € | 81 m² | 4 621 € |
| 25/07/2024 | 12 Roches | 133 000 € | 69 m² | 1 928 € |
| 07/06/2024 | 4 La Bonne Idee | 143 700 € | 80 m² | 1 796 € |
| 12/04/2024 | 7 Langlade | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 04/04/2024 | 1 La Gasne | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Des Fourjadeaux | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 05/02/2024 | 1 Moulin De Balaine | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |