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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Idéal premier achat ou pour investissement locatif ! REF 88886. Secteur FLEURAT. Charmante maison de bourg habitab...
30 Rue Jules Marouzeau 23320 Fleurat
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 27 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BUSSIERE DUNOISE
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80 250 € | 1 070 € | 75 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 4 Les Grandes Loges | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 05/02/2024 | 8 Les Boueix | 54 390 € | 54 m² | 1 007 € |
| 21/09/2023 | 4 Les Grandes Loges | 20 000 € | 77 m² | 260 € |