75 480 €
Bien
65 m²
FLEURAT
23320
N/A
vs marché
1 161
€/m²
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Créer un compte gratuit75 480 €
Bien • 4 pièces • 65 m²
FLEURAT (23320) • Fleurat
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
354 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Idéal premier achat ou pour investissement locatif ! REF 88886. Secteur FLEURAT. Charmante maison de bourg habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 594 €
Prix net vendeur
71 886 €
Frais de notaire
+6 756 €
Émoluments
1 165 €
Droits & taxes
4 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 236 €
Capital à emprunter
82 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 27 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
8 580 €/an
Rendement net
7,11%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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