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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Proche des commodités, belle opportunité avec ce terrain en secteur diffus de 720 m², en partie clôturé, idéal pour un projet familial. Exposition Est offrant une belle luminosité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 17 564 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 25 508 € | 3,53% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 40 208 € | 3,61% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 57 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 74 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAVIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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140 499 € | 1 693 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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141 099 € | 1 411 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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141 099 € | 1 411 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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137 826 € | 1 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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129 789 € | 1 442 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BUSSIERE
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 1 Rpt Du Square | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 17/03/2026 | 42 Grand Rue | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 06/02/2026 | 12 Rue De La Republique | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 29/01/2026 | 50 Pl De La Liberation | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 04/11/2025 | 5415 All Des Lauriers | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 02/10/2025 | 5326 Pl De La Republique | 28 350 € | 72 m² | 394 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Bans | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Malle | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Bans | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Du Rocq | 64 500 € | 70 m² | 921 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Point Du Jour | 22 500 € | 88 m² | 256 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue De Malle | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 30/12/2024 | 19 Sioulvres | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 25/09/2024 | 3 Ptr Petite Rue D'antigny | 76 636 € | 85 m² | 902 € |