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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 18 344 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 26 684 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 41 924 € | 3,61% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 59 684 € | 3,73% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 77 624 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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141 099 € | 1 411 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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141 099 € | 1 411 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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152 900 € | 1 470 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 1 Rpt Du Square | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 17/03/2026 | 42 Grand Rue | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 06/02/2026 | 12 Rue De La Republique | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 29/01/2026 | 6 Rue Saint Louis | 33 000 € | 118 m² | 280 € |
| 29/01/2026 | 50 Pl De La Liberation | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/01/2026 | 4 Pl De La Gassotte | 74 000 € | 118 m² | 627 € |
| 04/11/2025 | 5415 All Des Lauriers | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Bans | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Bans | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Point Du Jour | 22 500 € | 88 m² | 256 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue De Malle | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 25/09/2024 | 3 Ptr Petite Rue D'antigny | 76 636 € | 85 m² | 902 € |
| 06/02/2024 | 15 Che De La Garenne | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue De Malle | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |