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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Ce terrain non viabilisé d'environ 790 m² en secteur diffus offre une agréable exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée. En partie clôturé, il accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 17 717 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 25 793 € | 3,53% |
| 15 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 177 480 € | 40 553 € | 3,61% |
| 20 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 194 400 € | 57 473 € | 3,73% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 75 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANTIGNY
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141 099 € | 1 411 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN
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125 000 € | 1 016 € | 123 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 10 Rue Des Petits Valentins | 119 900 € | 87 m² | 1 378 € |
| 03/03/2026 | 17 Rue Du Vieux Chene | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 21/01/2026 | 2 Rue Du Bac | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue De La Vigne Aux Moines | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 22/12/2025 | 5145 Moulin De L Epine | 77 334 € | 94 m² | 823 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue De La Vigne Aux Moines | 130 990 € | 98 m² | 1 337 € |
| 14/08/2025 | 9 La Chebaudiere | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 29/07/2025 | 45 Rue Du Vieux Chene | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 09/07/2025 | 3 Rue De La Gartempe | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 26/06/2025 | 7 Montgauerand | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 15/10/2024 | 8 Montgauerand | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De Creutzwald | 83 264 € | 86 m² | 968 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Roche | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Des Genets | 109 373 € | 98 m² | 1 116 € |