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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Ce terrain non viabilisé d'environ 790 m² en secteur diffus offre une agréable exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée. En partie clôturé, il accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 17 327 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 25 211 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 731 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 511 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ANTIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SAVIN
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139 770 € | 1 553 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BETHINES
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139 900 € | 1 537 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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140 499 € | 1 693 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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141 099 € | 1 411 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANTIGNY
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141 099 € | 1 411 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SAVIN
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129 789 € | 1 442 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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146 052 € | 1 475 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ANTIGNY
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129 000 € | 1 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BUSSIERE
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | 10 Rue Des Petits Valentins | 119 900 € | 87 m² | 1 378 € |
| 21/01/2026 | 2 Rue Du Bac | 62 000 € | 100 m² | 620 € |
| 14/01/2026 | 4 Rue De La Gartempe | 42 000 € | 74 m² | 568 € |
| 22/12/2025 | 5145 Moulin De L Epine | 77 334 € | 94 m² | 823 € |
| 02/09/2025 | 36 Rue De La Vigne Aux Moines | 130 990 € | 98 m² | 1 337 € |
| 14/08/2025 | 9 La Chebaudiere | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 29/07/2025 | 45 Rue Du Vieux Chene | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue De La Longeraie | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 26/06/2025 | 7 Montgauerand | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 24/10/2024 | 14 Rue Des Petits Valentins | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 15/10/2024 | 8 Montgauerand | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De Creutzwald | 83 264 € | 86 m² | 968 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue De La Gartempe | 375 000 € | 76 m² | 4 934 € |
| 11/06/2024 | 16 Rue De La Roche | 89 000 € | 86 m² | 1 035 € |
| 26/04/2024 | 8 Les Fruchons | 40 000 € | 78 m² | 513 € |