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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A VENDRE - MAISON - SAINT-OUEN-L'AUMÔNESecteur Colbert, avec gare ( ligne H et RERC ) à 10 minutes à pieds, maison de plain pieds, dans secteur pavillonnaire, à rénover entièrement...
28 Rue de Liesse 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 30 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 43 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 854 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMmsl Actuel
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268 800 € | - |
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#aojPQ
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268 800 € | - |
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#b0PVk
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268 800 € | - |
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289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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289 000 € | 3 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 59 Rue D Epluches | 2 365 120 € | 74 m² | 31 961 € |
| 29/03/2025 | 1 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 29/03/2025 | 3 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue D Estienne D Orves | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 27/02/2025 | 20 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Clos Du Roi | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 27/02/2025 | 18 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 10/02/2025 | 31 Rue D Herblay | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 05/02/2025 | 26 Chs De Maubuisson | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue Du Parc | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De Liesse | 439 000 € | 82 m² | 5 354 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue D Herblay | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De Paris | 282 000 € | 80 m² | 3 525 € |
| 31/10/2024 | 18 Che Des Bourseaux | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 15/10/2024 | 54 Rue De La Chapelle | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |