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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
iad France - Valérie Gambet vous propose: Venez découvrir cette charmante maison située dans un lotissement calme et agréable. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre une surface de 7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCbbX Actuel
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289 000 € | - |
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#a0h0Q
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295 000 € | +2,1% |
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#aC15t
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289 000 € | - |
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#aE6Fy
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289 000 € | - |
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#aEsiR
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289 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 59 Rue D Epluches | 2 365 120 € | 74 m² | 31 961 € |
| 29/03/2025 | 1 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 29/03/2025 | 3 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue D Estienne D Orves | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Venel | 284 050 € | 91 m² | 3 121 € |
| 27/02/2025 | 18 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 20 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Clos Du Roi | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 16 Che Saint Hilaire | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Abel Gance | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Chateau | 419 000 € | 95 m² | 4 411 € |
| 05/02/2025 | 26 Chs De Maubuisson | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue Du Parc | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |
| 24/01/2025 | 3 Imp Francois Truffaut | 325 700 € | 95 m² | 3 428 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De Liesse | 439 000 € | 82 m² | 5 354 € |