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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Valérie Gambet vous propose: Venez découvrir cette charmante maison située dans un lotissement calme et agréable. Mitoyenne d'un seul côté, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0h0Q Actuel
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295 000 € | - |
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#aC15t
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289 000 € | -2,0% |
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#aE6Fy
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289 000 € | -2,0% |
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#aCbbX
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289 000 € | -2,0% |
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#aEsiR
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289 000 € | -2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 59 Rue D Epluches | 2 365 120 € | 74 m² | 31 961 € |
| 29/03/2025 | 3 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 29/03/2025 | 1 Chs De Maubuisson | 206 200 € | 70 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue D Estienne D Orves | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Venel | 284 050 € | 91 m² | 3 121 € |
| 27/02/2025 | 18 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 20 All Des Carrieres | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Clos Du Roi | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 16 Che Saint Hilaire | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Abel Gance | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Chateau | 419 000 € | 95 m² | 4 411 € |
| 05/02/2025 | 26 Chs De Maubuisson | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue Du Parc | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |
| 24/01/2025 | 3 Imp Francois Truffaut | 325 700 € | 95 m² | 3 428 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De Liesse | 439 000 € | 82 m² | 5 354 € |