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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Sur un terrain de 200m² à SAINT OUEN L'AUMONE, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 92,89m² proposant 3 chambres. Saint-Ouen-l'Aumône, ville dynamique de plus de 25 000 habitants, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 108 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 141 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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298 500 € | 3 142 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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309 500 € | 3 364 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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309 500 € | 3 364 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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280 000 € | 2 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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255 000 € | 2 452 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 59 Rue D Epluches | 2 365 120 € | 74 m² | 31 961 € |
| 23/04/2025 | 34 Rue Du Mail | 454 250 € | 100 m² | 4 543 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Venel | 284 050 € | 91 m² | 3 121 € |
| 27/02/2025 | 66 All De Colbert | 288 000 € | 105 m² | 2 743 € |
| 27/02/2025 | 31 Rue Du Clos Du Roi | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 20/02/2025 | 16 Che Saint Hilaire | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € |
| 18/02/2025 | 54 Rue Abel Gance | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Chateau | 419 000 € | 95 m² | 4 411 € |
| 05/02/2025 | 26 Chs De Maubuisson | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |
| 30/01/2025 | 61 Rue Du Parc | 338 000 € | 85 m² | 3 976 € |
| 24/01/2025 | 3 Imp Francois Truffaut | 325 700 € | 95 m² | 3 428 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Camille Corot | 315 500 € | 101 m² | 3 124 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 347 000 € | 100 m² | 3 470 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue De Liesse | 439 000 € | 82 m² | 5 354 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue D Herblay | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |