Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Sylvie DUJARDIN vous propose: St Michel dans un quartier calme côté mer, maison de PLAIN PIED composée d'une entrée sur pièce de vie dotée d'un poêle et une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcpB5 Actuel
|
398 000 € | - |
|
#adU9Y
|
445 050 € | +11,8% |
|
#aeKBf
|
445 050 € | +11,8% |
|
#aDnql
|
429 525 € | +7,9% |
|
#aRbju
|
435 750 € | +9,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
410 000 € | 3 628 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
381 809 € | 3 818 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
423 417 € | 3 747 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
426 000 € | 3 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
369 930 € | 3 109 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
369 930 € | 3 135 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 THARON PLAGE
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
366 872 € | 3 945 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Haut De Bellevue | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/11/2024 | 70 Av De La Convention | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |