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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier,, vous propose de découvrir : Située àSaint-Michel-Chef-Chef, plus précisément àTharon-Plage, cette maiso...
18 Impasse de la Coulée Douce 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 45 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 106 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 149 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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411 670 € | 2 941 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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419 000 € | 3 273 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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419 000 € | 3 273 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 500 € | 3 171 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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426 000 € | 3 770 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 THARON PLAGE
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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372 750 € | 2 867 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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367 465 € | 2 916 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Des Gatineaux | 2 350 000 € | 139 m² | 16 906 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |