Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Maison de 2021 avec 4 chambres (113 m²) Ã proximité des commerces et de la coulée verte pédestre très appréciée sur Saint Michel. Cette maison est positionnée sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 448 €/mois | 16 509 €/mois | 457 632 € | 47 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 479 880 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 565 920 € | 155 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 202 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGTUv Actuel
|
426 000 € | - |
|
#aE5eS
|
436 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 THARON PLAGE
|
429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
419 000 € | 3 273 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
419 000 € | 3 273 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T6 THARON PLAGE
|
411 670 € | 2 941 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
409 500 € | 3 500 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
399 500 € | 3 171 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
372 750 € | 2 867 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
367 465 € | 2 916 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 20/06/2025 | 12 All Des Pins | 500 000 € | 125 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 16/06/2025 | 3 All Des Coccinelles | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 21/03/2025 | 6 Che Des Cracauds | 485 000 € | 123 m² | 3 943 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Coulee Verte | 513 250 € | 135 m² | 3 802 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Des Jasmins | 410 000 € | 129 m² | 3 178 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |