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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison Saint Jean De Luz 4 pièce(s) 87 m²Quartier du lac, tout proche du centre ville, jolie maison individuelle sur un beau terrain de 850m² environ. Composée d'une pièce de vie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 318 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LUZ ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JEAN DE LUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIBOURE
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684 816 € | 6 461 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CIBOURE
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635 000 € | 6 755 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CIBOURE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CIBOURE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CIBOURE
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570 000 € | 5 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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570 000 € | 5 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Lohitzun | 390 400 € | 84 m² | 4 648 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue De Olazabal | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 11/04/2025 | 28 Av D Ibignary | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/03/2025 | 10 All Melle Antoinette Lacarra | 372 000 € | 101 m² | 3 683 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue De La Rhune | 499 000 € | 82 m² | 6 085 € |
| 13/02/2025 | 6 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 04/02/2025 | 37 Av De Lohobiague | 718 000 € | 81 m² | 8 864 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Chauvin-dragon | 810 000 € | 103 m² | 7 864 € |
| 30/01/2025 | 10 All Karzingo Borda | 260 766 € | 80 m² | 3 260 € |
| 22/01/2025 | 9 All Karzingo Borda | 261 400 € | 78 m² | 3 351 € |
| 15/01/2025 | 9 Av De L Ichaca | 294 500 € | 81 m² | 3 636 € |
| 09/01/2025 | 11 All Karzingo Borda | 263 900 € | 79 m² | 3 341 € |
| 20/12/2024 | 50 Rue De Sansu | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 05/12/2024 | 4 All Karzingo Borda | 260 900 € | 79 m² | 3 303 € |
| 02/12/2024 | 76 Rue Alturan | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |