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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Jolie maison familiale traversante et lumineuse déployant au rez-de-chaussée: une belle entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, des wc invités, l'ensemble ouvrant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 611 520 € | 63 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 087 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CIBOURE ↘ -28% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CIBOURE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIBOURE
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570 000 € | 5 816 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CIBOURE
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568 900 € | 5 926 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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568 900 € | 5 926 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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590 000 € | 5 175 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 CIBOURE
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590 000 € | 5 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 CIBOURE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CIBOURE
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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597 000 € | 5 427 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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530 000 € | 5 408 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CIBOURE
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499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE LUZ
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490 000 € | 4 949 € | 99 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Av De La Rhune | 471 500 € | 80 m² | 5 894 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Hirugarrena | 615 000 € | 100 m² | 6 150 € |
| 22/04/2025 | 64 Av Joseph Abeberry | 500 500 € | 97 m² | 5 160 € |
| 16/04/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 406 150 € | 86 m² | 4 723 € |
| 18/10/2024 | 41 Rue Du Docteur Mice | 2 200 000 € | 98 m² | 22 449 € |
| 30/07/2024 | 19 Che De Gurutze Saindu | 427 500 € | 99 m² | 4 318 € |
| 18/04/2024 | 7 Imp Joseph Besselere | 790 000 € | 110 m² | 7 182 € |
| 23/02/2024 | 35 Av Jean Baptiste Duhau | 530 000 € | 97 m² | 5 464 € |
| 03/01/2024 | 10 Rue Evariste Baignol | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 19/09/2023 | 14 Imp Pumpenia | 603 773 € | 82 m² | 7 363 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Des Pecheurs | 795 000 € | 115 m² | 6 913 € |
| 30/08/2023 | 27 Av Haize Hegoa | 1 308 000 € | 104 m² | 12 577 € |
| 26/06/2023 | 19 All Patarean | 539 800 € | 100 m² | 5 398 € |
| 25/05/2023 | 21 Av Miguelenia | 793 600 € | 102 m² | 7 780 € |